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      天水危房檢測鑒定報告
      作者:admin 發布日期:2018-09-24 13:57
      天水危房檢測鑒定報告

      工程名稱
      Name of engineering
      天水市*****檢測
      工程地點
      Place of engineering
       
       
      天水市*****
      委托單位
      Client
      天水市****
      檢測項目
      Test Item
      房屋檢測
      檢測范圍
      Test scope
      天水市*****
      檢測設備
      Test Instruments
      全站儀;激光測距儀;鋼卷尺
      檢測依據
      Reference documents
      JGJ125-2016、JGJ8-2016、GB/T50344-2004、GB/T50784-2013、GB50026-2007
      檢測日期
      Sampling date
      2018.09 檢測環境
      Test Environment
      20~25℃
       
      檢測結論
      1、外觀缺陷與損傷檢測
      經現場檢測,天水市*****樓整體地基下沉,并出現不同程度漏水等現象,建筑主體多處出現裂縫,最大寬度2.5mm。
      2、建筑結構與構件變形檢測
      所測房屋東西向整體傾斜率為0.23%(西向),南北向整體傾斜率為0.10%(北向),所測整體傾斜率均小于《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)中規定的地基危險狀態傾斜率限值(傾斜率為2%)。
      3、房屋安全性
      根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016第6.2節的規定,綜合評定房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況后,該房屋主體部分的危險性等級評定為C級,即部分承重結構不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險狀態,構成局部危房。
      建議
      建議停止使用該建筑物,并拆除重建。
       
       
       
       
       
       
      檢測單位:(蓋章)
      報告日期:2018.09.15
      批準:              審核:                  質量監督:                  主檢:
      (Approval)          (Verification)           (Quality Supervisor)          (Chief tester)

      1、建筑結構概況
      天水市******樓位于天水市秦州區瀛池路56號。該房屋為一棟三層混凝土框架結構,建造于1990年,室內外高差約為0.30m,一層層高為3.9m,二層層高為3.5m,三層層高為3.2m,建筑面積約為1186m2。該房屋設計單位、施工單位、監理單位均不詳。房屋外立面現狀見附件二:檢測照片1~檢測照片2。
      檢測項目與依據
      2.1  檢測項目
      根據房屋的具體情況,確定了以下檢查項目:
      1)外觀缺陷與損傷檢測;
      2)建筑結構與構件變形檢測;
      3)房屋安全。
      2.2  檢測依據
      1)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016);
      2)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016);
      3)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);
      4)《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T50784-2013);
      5)《工程測量規范》(GB50026-2007);
      6)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)
      7)技術服務合同。
      外觀缺陷與損傷檢測
      經現場檢測,天水市*****樓整體地基下沉,并出現不同程度漏水等現象。建筑主體多處出現裂縫:辦公樓一層車庫南側墻體出現長9.6m裂縫,北側靠門處出現長3m不規則裂縫,6號車庫西側墻面出現長2m裂縫,以上裂縫寬約2.5mm;二層一班學習室北側墻面出現長4m裂縫,衛生室南北側墻面分別出現長4m裂縫、二班學習室南側墻面出現3m裂縫,二班宿舍內靠門處出現2.2m裂縫,以上寬約2mm,三班宿舍內樓板出現長3m裂縫,寬約3mm,三層中隊部出現長3m裂縫,寬約2mm,司務長辦公室樓板出現長3m裂縫,寬約1.5mm。
      所查建筑物外觀缺陷與損傷見表3-1。
      3-1                      建筑物外觀缺陷與損傷檢測結果
      序號 完損狀況 照片編號
      1 外墻裂縫 照片3
      2 外墻裂縫 照片4
      3 外墻裂縫 照片5
      4 內墻裂縫 照片6
      5 內墻裂縫 照片7
      6 樓板裂縫 照片8
      7 地基下沉、地面開裂 照片9
      8 框架梁基本完好 照片10
      9 框架柱下沉 照片11
      10 房屋樓梯基本完好 照片12
      11 房屋屋面滲水 照片13
      12 房屋樓面基本完好 照片14
       
       
      建筑結構與構件變形檢測
      現場采用全站儀對天水市******樓進行建筑結構與構件變形檢測。檢測結果如下:
      4.2建筑結構與構件變形檢測結果
      測點 傾斜方向 測量高度
      m
      偏移量
      mm
      傾斜率
      %
      備注
      A/1 向西 10.6 17 0.16 /
      向北 10.6 8 0.08 /
      A/3 向西 10.6 15 0.14 /
      向北 10.6 6 0.06 /
      G/1 向西 10.6 21 0.20 /
      向北 10.6 7 0.07 /
      G/3 向西 10.6 24 0.23 /
      向北 10.6 11 0.10 /
       

       
      上述測量結果表明,所測房屋東西向整體傾斜率為0.23%(西向),南北向整體傾斜率為0.10%(北向),所測整體傾斜率均小于《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)中規定的地基危險狀態傾斜率限值(傾斜率為2%)。
      房屋安全
      5.1  結構布置調查
      天水市*****樓位于天水市****。該房屋為一棟三層混凝土框架結構,建造于1990年,室內外高差約為0.30m,一層層高為3.9m,二層層高為3.5m,三層層高為3.2m,建筑面積約為1186m2。基礎形式不詳。
      5.2  地基危險性
      根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016,地基危險性狀態檢測應按地基承載力、地基沉降、土體位移等內容的評定結果進行確定。
      現場檢查表明,所測房屋東西向整體傾斜率為0.23%(西向),南北向整體傾斜率為0.10%(北向),所測整體傾斜率均小于《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)中規定的地基危險狀態傾斜率限值(傾斜率為2%);地基整體下沉,地面出現沉降裂縫,上部結構的圍護結構出現較多裂縫,最大寬度2.5mm。因此,地基評定為危險狀態。
      5.3  基礎危險性
      根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016,基礎構件的危險性等級檢測應按基礎構件的承載力、構造與連接、裂縫和變形等內容的評定結果進行確定。
      經現場檢查,地基整體下沉,地面出現沉降裂縫,上部結構的圍護結構出現較多裂縫,最大寬度2.5mm。綜合以上,該房屋主體基礎的危險性等級評定為Cu
      5.4  上部結構危險性
      5.4.1  構件危險性
      依據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016的規定,混凝土結構構件的危險性檢測應按承載能力、構造與連接、裂縫和變形等項目進行綜合評定,并取其中最低一級作為該構件危險性等級。
      現場檢查表明,由于地基出現整體下沉,框架柱出現一定程度的下沉,為危險構件。
      5.4.2  樓層危險性
      房屋基礎及樓層危險性檢測按表5-1的分級標準進行評定。
      5-1                              樓層危險性等級的評定
      等級 Au Bu Cu Du
      危險狀態 無危險點 有危險點 局部危險 整體危險
       
      注:危險點指的是房屋結構體系中評定為危險構件的結構構件。
      由上表知,現場檢查表明,該房屋地基出現整體下沉,基礎與框架柱存在局部危險,評定為Cu級。
      綜上所述,該房屋主體部分的上部結構危險性檢測等級評定為Cu級。
      5.5  房屋結構的危險性綜合評級
      根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016第6.2節的規定,綜合評定房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況后,該房屋主體部分的危險性等級評定為A級。詳見表5-2。
      5-2                   房屋主體部分整體結構的危險性綜合檢測評級
      分部結構危險性檢測評級 結構危險性綜合評級
      地基 危險狀態  
      C
      結構危險性檢測評級 基礎 Cu
      樓層結構 Cu
       
      檢測結論
      天水市*****位于天水市****。該房屋為一棟三層混凝土框架結構,建造于1990年,室內外高差約為0.30m,一層層高為3.9m,二層層高為3.5m,三層層高為3.2m,建筑面積約為1186m2。基礎形式不詳。為了解該區域房屋結構現狀,確保主體結構正常安全使用,對該區域房屋的主體結構現狀進行房屋危險性檢測。結論與建議如下:
      檢測結論
      1、外觀缺陷與損傷檢測
      經現場檢測,天水市*****樓整體地基下沉,并出現不同程度漏水等現象。建筑主體多處出現裂縫:辦公樓一層車庫南側墻體出現長9.6m裂縫,北側靠門處出現長3m不規則裂縫,6號車庫西側墻面出現長2m裂縫,以上裂縫寬約2.5mm;二層一班學習室北側墻面出現長4m裂縫,衛生室南北側墻面分別出現長4m裂縫、二班學習室南側墻面出現3m裂縫,二班宿舍內靠門處出現2.2m裂縫,以上寬約2mm,三班宿舍內樓板出現長3m裂縫,寬約3mm,三層中隊部出現長3m裂縫,寬約2mm,司務長辦公室樓板出現長3m裂縫,寬約1.5mm。
      2、建筑結構與構件變形檢測
      所測房屋東西向整體傾斜率為0.23%(西向),南北向整體傾斜率為0.10%(北向),所測整體傾斜率均小于《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)中規定的地基危險狀態傾斜率限值(傾斜率為2%)。
      3、房屋安全性
      根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016第6.2節的規定,綜合評定房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況后,該房屋主體部分的危險性等級評定為C級,即部分承重結構不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險狀態,構成局部危房。
       
       
       
      建議
      建議停止使用該建筑物,并拆除重建。

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