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      住宅房屋安全鉴定
      作者:admin 发布日期:2018-10-11 18:50
      首页
      工程名称
      Nameof engineering
      ***住宅房屋安全鉴定
      工程地点
      Place of engineering
       
       
      *********
      委托单位
      Client
      *******
      检测项目
      Test Item
      结构安全性鉴定
      检测范围
      Test scope
      ***住宅房屋
      检测设备
      Test Instruments
      钢卷尺;贯入式砂浆强度检测仪;ZC4型砖回弹仪;激光测距仪;
      混凝土回弹仪;碳化深度测量仪
      检测人员
      Test personnel
       
       
      检测日期
      Sampling date
      2018.09 检测环境
      Test Environment
      14~25℃
      鉴定结论
      Conclusion
       
      鉴定结论:
      经现场检查、检测和计算分析,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的规定,在现有结构体系、现有荷载状况下,综合评定***住宅房屋用房整体结构安全性等级:为Bsu级,安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显著影响整体?#24615;兀?#19981;需采取加固措施。
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
      检测单位?#28023;?#30422;章)
      报告日期:2018.09.25
      批准:              审核:                  质量监督:                  主检:
      (Approval)          (Verification)           (Quality Supervisor)          (Chief tester)

      目录
      1鉴定目的及范围... 3
      2鉴定依据... 4
      2.1鉴定标准... 4
      2.2鉴定依据... 4
      3现场检查结果... 7
      3.1工程概况... 7
      3.2现状检查... 7
      4 现场检测结果... 9
      4.1砖强度检测... 9
      4.2砂浆强度检测... 9
      4.3混凝土强度检测... 10
      4.4混凝土碳化检测... 12
      4.5检测结果... 14
      5结构计算分析... 15
      5.1结构计算说明... 15
      5.2计算荷载... 15
      5.3荷载效应组合... 15
      5.4验算结果... 16
      6安全性等级评定... 18
      6.1构件安全性评级... 18
      6.2子单元安全性评级... 18
      6.3鉴定单元综合鉴定评级... 19
      7鉴定结论... 20
      8附录... 21
       

      1鉴定目的及范围

      ***住宅用房位于陕西省****。现根据需要对***住宅房屋用房房屋结构进行安全性检测鉴定,即对结构现状条件下的安全性进行全面的检测、鉴定和综合评价,最终提出安全性鉴定结论。
      本次工作主要解决以下问题:
      1. 对结构现状及其缺陷损伤的调查分析与检测;
      2. 结合现状损伤检查检测结果,确定现有状态下承重结构的?#23548;食性?#33021;力状态,给出?#23548;食性?#33021;力结论;
      3. 结合现状检查、检测结果,并通过计算分析给出现有结构的安全性鉴定评价结论及维修措施建议。
      本次鉴定工作范围为***住宅房屋。

       

      2鉴定依据

      2.1鉴定标准
      1)        《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
      2)        《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);
      3)        《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013);
      4)        《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);
      5)        《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011);
      6)        《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015);
      7)        《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
      8)        《建筑抗震设计规范》及2016年局部修订(GB50011-2010);
      9)        《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
      10)    《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);
      11)    《混凝土结构设计规范》(2015版)(GB50010-2010);
      12)    《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
      13)    《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);
      14)    《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T 796-2013);
      15)    《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-2001);
      16)    《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);
      17)    《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011);
      18)    《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)。
      2.2鉴定依据
      依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015),在进行安全性的鉴定评级时,按构件、子单元、鉴定单元各分三个层?#21361;?#27599;一层次分为四个安全性等级,分级标?#25216;?#34920;2.2.1。
      2.2.1安全性鉴定分级标准
      层次 鉴定对象 等级 分级标准 处理要求
      单个构件或其检查项目 au 安全性符合本标准对au级的要求,具有足够的?#24615;?#21147;能力 不必采取措施
      bu 安全性略低于本标准对au级的要求,尚不显著影响?#24615;?#33021;力 可不采取措施
      cu 安全性?#29615;?#21512;本标准对au级的要求,显著影响?#24615;?#33021;力 应采取措施
      du 安全性?#29615;?#21512;本标准对au级的要求,已?#29616;?#24433;响?#24615;?#33021;力 必须及时或立即采取措施
      子单元或子单元中的某种构件集 Au 安全性符合本标准对Au级的要求,不影响整体?#24615;?/td> 可能有个别?#35805;?#26500;件应采取措施
      Bu 安全性略低于本标准对Au级的要求,尚不显著影响整体?#24615;?/td> 可能有极少数构件应采取措施
      Cu 安全性?#29615;?#21512;本标准对Au级的要求,显著影响整体?#24615;?/td> 应采取措施,且可能有极少数构件必须立即采取措施
      Du 安全性极?#29615;?#21512;本标准对Au级的要求,?#29616;?#24433;响整体?#24615;?/td> 必须立即采取措施
      鉴定单元 Asu 安全性符合本标准对Asu级的要求,不影响整体?#24615;?/td> 可能有极少数?#35805;?#26500;件应采取措施
      Bsu 安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显著影响整体?#24615;?/td> 可能有极少数构件应采取措施
      Csu 安全性?#29615;?#21512;本标准对Asu级的要求,显著影响整体?#24615;?/td> 应采取措施,且可能有极少数构件必须及时采取措施
      Dsu 安全性?#29616;夭环?#21512;本标准对Asu级的要求,?#29616;?#24433;响整体?#24615;?/td> 必须立即采取措施
       
       
      各级评级指标详见《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)有关条款。

       

      3现场检查结果

      3.1工程概况
      ***住宅房屋用房为砖混结构,建筑面积约140.08m2,地上一层。
      3.2现状检查
      经现场检查,该建筑物现状基本完好,未见明显观感质量缺陷;
      现场检查主体结构未见有明显裂缝,但局部墙体出现抹灰脱落现象,墙体出现裂缝;
      屋面防水层发现拼缝现象。
       
         
      1 外立面现状 2 外立面现状
         
      3室内现状 4 墙体现状
         
      5室内现状 6 梁现状
       
       

       

      4 现场检测结果

      4.1砖强度检测
      4.1.1回弹法检测砌体强度机理
      回弹法检测砌体砖的强度机理与检测混凝土的机理基本相同。回弹测点需布置在外观质量合格砖的条面上,应避开气孔等且测点之间应留有一定的间距。
      回弹法检测砌体砖强度的计算方法与混凝土强度推定方法也有较大差异,先根据回弹值计算?#38752;?#30742;的平均值,再计算10块砖的平均回弹值,然后根据最终的平均回弹值、回弹标准值或单块砖样最小回弹值综合推定砖的标号。
      4.1.2检测结果
      根据现场?#23548;?#24773;况,对赵号学住宅房屋用房采用回弹法对砖砌体强度进行抽样检测,检测结果见表4.1.1:
      表4.1.1砌体强度检测结果
      测区位置 测区回弹
      平均值
      检测单元砖抗压强度平均值 标准差 推定区间 评定结果
      A-B/1轴墙 8.47 8.04 1.06 [7.16,8.91] MU7.5
      2-3/A轴墙 8.23
      1-2/B轴墙 7.19
      1-2/A轴墙 9.10
      2-3/B轴墙 8.87
      A-B/4轴墙 6.35
       
      根据现场检测数据可知,砖强度推定等级均为MU7.5。
      4.2砂浆强度检测
      4.2.1贯入法检测砌体砂浆强度机理
      贯入法检测是根据测钉贯入砂浆深度和砂浆抗压强度间的相关关系,采用压缩工作弹簧加荷,把一测钉贯入砂浆中,由测钉的贯入深度通过测强曲线来换算砂浆抗压强度的一种现场检测方法。
      该方法操作简单,检测结果准确。检测时应保持测量表面垂直于被测砌体灰缝砂浆表面。
      4.2.2检测结果
      本次检测对于砂浆的强度,对***住宅房屋用房采用贯入法进行检测。检测结果如表4.2.1:
      表4.2.1砂浆强度检测结果
      测区位置 砂浆测区强度值(MPa) 测区砂浆强度平均值(MPa) 测区砂浆强度最小值/0.75(MPa) 变异系数 抗压强度推定值 评定结果
      A-B/1轴墙 6.4 6.2 7.2 0.10 6.2 M5
      2-3/A轴墙 5.4
      1-2/B轴墙 6.1
      1-2/A轴墙 5.9
      2-3/B轴墙 6.2
      A-B/4轴墙 7.3
       
      根据现场检测数据可知,砂浆强度推定值为M5。
      4.3混凝土强度检测
      4.3.1回弹法检测混凝土强度机理
      回弹法是根据混凝土的表面硬度与抗压强度之间存在着一定的关系这一事实而发展起来的一种混凝土强度测试方法。测试时,用具有规定动能的重锤弹击混凝土表面,弹击后,初?#32423;?#33021;发生再分配,一部分能量被混凝土吸收,剩余的能量则回传给重锤。被混凝土吸收的能量的多少取决于混凝土表面的硬度,混凝土表面硬度低,受弹击后表面塑性变形和残余变形大,被混凝土吸收的能量就多,回传给重锤的能量就少;相反,混凝土表面硬度高,受弹击后的塑性变形小,吸收的能?#21487;伲?#20256;给重锤的能量就多。
      回弹法测混凝土强度时不可忽视的一个重要因素是混凝土碳化的影响,特别是在对旧建筑物进行检测时,碳化的影响则大的惊人,不?#26377;?#27491;地使用回弹值推定混凝土强度,推定值可能会是?#23548;?#24378;度的2~3倍。这主要因为,碳化后混凝土表面硬度增加,而回弹法只能测定10~15毫米范围内混凝土质量,当混凝土碳化深度较大时,实测的是碳化后混凝土表面的硬度情况。
      本次检测所用回弹仪型号为山东乐陵回弹仪厂生产ZC3-A型,该回弹仪在洛式硬度为HRC60±2的钢砧?#19979;?#23450;,其率定平均值均符合80±2的要求,率定合格。
      构件的混凝土强度换算值,按回弹规程所要求的平均回弹?#23548;安?#24471;的平均碳化深度值由其附表中查得。再由混凝土强度换算值计算得出结构构件混凝土强度平均?#23548;?#26631;准差。


      式中:
      —单一构件的强度值;
      —本批所有量测构件的强度平均值;
      n—量测构件个数;
      —构件强度标准差。
      混凝土强度的推定值 ,根据检测结果,按照下列规定进行推定:
      1)              ?#22791;?#32467;构或构件测区数少于10个时:

      式中 ----构件中最小的测区混凝土强度换算值。
      2)              ?#22791;?#32467;构或构件测区强度值中出现小于10.0MPa时:
      <10.0MPa
      3)              ?#22791;?#32467;构或构件测区数不少于10个或按批量检测时,应按下列公式计算:

       
      4.3.2检测结果
       
      表4.3.1 混凝土构件强度回弹检测结果
      结构测试部位 混凝土抗压强度 现龄期混凝土强度推定值(MPa)
      换算值(MPa)
      平均值 标准差 最小值
      A-B/2梁 29.19 0.71 27.89 27.69
      A-B/3梁 27.39 1.05 25.99 25.29
      C-D/2梁 27.99 1.11 25.79 25.79
      C-D/3梁 28.59 1.14 25.79 26.39
       
      检测结果表明,混凝土构件强度推定值为C25,结构计算分析按实测值进行计算。
      4.4混凝土碳化检测
      4.4.1混凝土碳化机理
      混凝土的碳化是介质与混凝土相互作用的一种很广泛的?#38382;劍?#26368;典型的例子是大气中的二氧化?#35745;?#20307;(CO2)对混凝土的作用,在工业区,其它酸性气体如二氧化硫(SO2)、硫化氢(H2S)等?#19981;?#24341;起混凝土“碳化”(准确地说是中性化)。大气中的CO2与水泥水化物中的氢氧化钙(Ca(OH)2)发生化学反应:
      Ca(OH)2+CO2®CaCO3+H2O
      XCaO·YSiO2·ZH2O+nCO2®XCaCO3+YSiO2·nH2O+H2O
      严格地讲碳化反应不限于水泥水化物中的氢氧化钙,在其它一些水泥水化物或未水化物中?#19981;?#21457;生其它类型的碳化反应。但是就混凝土的碳化而论,氢氧化钙的碳化影响最大。由于混凝土碳化的结果,混凝土的凝胶孔隙和部分毛细管可能被碳化产物碳酸钙(CaCO3)等堵塞,混凝土的密实性和强度会因此有所提高。但是,由于碳化降?#22303;?#28151;凝土孔隙液体的pH值(碳化后pH值»8~10),碳化一旦达到钢筋表面,钢筋就会因其表面的钝化膜遭到破坏而产生锈?#30784;?br /> 混凝土的碳化主要包括三个过程:
      a.化学反应过程
      混凝土碳化的化学反应式见上述两式。混凝土的化学反应过程进行较快,反应的速度主要取决于CO2的浓度和混凝土可碳化物质的含量,其中混凝土中可碳化物质的含量受到水泥?#20998;幀?#27700;泥用量及水化程度等因素的影响。
      b.二氧化碳等的扩散速度
      二氧化碳(CO2)或其它酸性物质可通过混凝土孔隙向混凝土内部扩散。这个过程的速?#28909;?#20915;于扩散物质的浓度和混凝土的孔隙结构。混凝土孔隙的结构主要受混凝土水灰比和水泥水化程度的影响。
      c.氢氧化钙的扩散
      氢氧化钙可在孔隙表面的湿度薄膜内扩散,其速?#28909;?#20915;于混凝土的含水率和氢氧化钙浓度的梯度。
      4.4.2混凝土碳化深度测定
      现场碳化深度的检测方法:采用适当的工具在测区表面形成?#26412;对?5mm的孔洞,其深度应大于混凝土的碳化深度。孔洞中的粉末和碎?#21152;?#38500;净,不得用水擦净。同时,应采用浓度为1%的酚酞酒精溶液滴在孔洞内壁的边缘处,未碳化的混凝土变为红色,已碳化的混凝土不变色,当已碳化与未碳化界限清楚时,再用深度测量工具测量已碳化与未碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距离,?#21496;?#31163;即为碳化深度。
      4.4.3检测结果
      混凝土的碳化深度大致与碳化时间的平方根?#28903;?#27604;,?#35805;?#21487;用下式表示:

      式中:d—混凝土的碳化深度(mm);
      t—碳化?#20013;?#30340;时间(年);
      k—由各种影响因素决定的速度系数。
      混凝土的碳化速度系数与所采用的水泥?#20998;幀?#27700;泥用量、水灰?#21462;?#25391;捣情况、养护方法、外加剂、掺和?#31995;?#22810;种因素有关。此外,?#22815;?#21463;到环境因素的影响。现场实测混凝土碳化结果见表4.4.1:
      表4.4.1 混凝土构件碳化深度检测结果
      结构测试部位 碳化深度测量值(mm) 碳化深度平均值(mm)
      A-B/2梁 2 2 3 2.5
      A-B/3梁 3 2.5 4 3.5
      C-D/2梁 3 3.5 4.5 3.5
      C-D/3梁 2.5 3.5 4 3.5
       
      检测结果表明,混凝土构件的最大碳化深度未达到保护层厚度,对混凝土的耐久性影响较小。
      4.5检测结果
      本次检测主要包括砖强度、砂浆强度、混凝土强度及混凝土碳化检测,得出以下结论:
      4.5.1砖强度检测
      根据现场检测数据可知,砖强度推定等级均为MU7.5。
      4.5.2砂浆强度检测
      根据现场检测数据可知,砂浆强度推定值均为M5。
      4.5.3混凝土强度检测
      检测结果表明,混凝土构件强度推定值为C25,结构计算分析按实测值进行计算。
      4.5.4混凝土碳化检测
      混凝土构件的最大碳化深度未达到保护层厚度,对混凝土的耐久性影响较小。

       
      5结构计算分析
      5.1结构计算说明
      ***住宅用房为砖混结构。采用PKPM系列软件进行结构分析时,建筑的材料标准强?#28909;?#29992;实测材料强度推定值进行计算,荷载根据使用要求按现行国家标准《建筑结构荷载规范》规定及设计图纸取值,对鉴定范围内的主体结构构件?#24615;?#21147;进行验算分析。

      图7 三维模型
      5.2计算荷载
      5.2.1荷载种类
      1)结构构件自重、做法自重等;
      2)楼、屋面活荷载;
      3)风荷载、雪荷载;
      4)地震作用。
      5.2.2荷载取值
      1)地震作用:抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震第一组;
      2)风荷载:基本风压为0.75kN/m2
      3)雪荷载:基本雪压为0.25kN/m2
      4)各活荷载按照《建筑结构荷载规范》取值。
      5.3荷载效应组合
      荷载基本组合公式为:

      式中gG¾¾永久荷载的分项系数;
      gQ1、gQi¾¾分别为第一个和第i个可变荷载的分项系数;
      CK¾¾永久荷载的标准值;
      Q1K¾¾第一个可变荷载的标准值,该荷载的效应gQ1CQ1Q1K大于其它?#25105;?#31532;i个可变荷载的效应gQiCQiQiK
      Qik¾¾其它第i个可变荷载的标准值;
      CG、CQ1、CQi¾¾分别为永久荷载、第一个可变荷载和其它第i个可变荷载的荷载效应系数;
      yCi¾¾第i个可变荷载的组?#29616;?#31995;数。
      进行?#24615;?#21147;验算时,分项系数分别取为gG=1.2,gQi=1.4。
      考虑地震作用时,荷载效应的基本组合式为:

      式中gG¾¾重力荷载分项系数;
      gEh、gEv¾¾分别为水平和竖向地震作用分项系数;
      GE¾¾重力荷载代表值;
      Ehk¾¾水平地震作用的标准值;
      Evk¾¾竖向地震作用的标准值;
      CG、CEh、CEv¾¾分别为重力荷载、水平地震作用和竖向地震作用的作用效应系数。
      5.4验算结果
      (1)地基基础计算结果
      在对上部结构的检查中,首层墙体未发现不均匀沉降裂缝,房屋整体结构没有倾斜现象,据此判断房屋的地基基本稳定,无明显不均匀沉降,地基基础的?#24615;?#21147;和稳定性基本满足要求。
      (2)上部承重结构计算结果
      1)墙体受压计算
      对墙体受压?#24615;?#33021;力进行验算可知,各层墙体受压?#24615;?#21147;满足要求。
      2)抗震计算
      按现行国家标准《建筑抗震设计规范》及2016年局部修订(GB50011-2010)的要求进行抗震鉴定,各层墙体抗震?#24615;?#21147;满足要求。
      4)混凝土梁、板计算

      5)图8 混凝土梁计算结果
      各层混凝土梁、板?#24615;?#21147;满足要求。
      综上,经计算可知,房屋结构?#24615;?#21147;满足相关规范要求。

       
      6安全性等级评定
      6.1构件安全性评级
      6.1.1砌体结构构件评级
      砌体结构构件的安全性鉴定,应按?#24615;?#33021;力、构造和连接、变形与损伤三个项目评定,并取其中最低一级作为该构件的安全性等级。
      墙体的高厚比满足规范要求,连接及其它构造符合设计规范要求,未出现不适于继续?#24615;?#30340;位移或变?#21361;?#26410;出现受力裂缝或显著的不适于继续?#24615;?#30340;非受力裂缝。墙体?#24615;?#21147;满足要求,安全性等级评为au
      6.1.2混凝土结构构件评级
      混凝土结构构件的安全性鉴定,应按?#24615;?#33021;力、构造以?#23433;?#36866;于?#24615;?#30340;位移(或变?#21361;?#21644;裂缝(或其他损伤)等四个检查项目,分别评定每一受检构件的等级,并取其中最低一级作为该构件安全性等级。
      该房屋的混凝土构件主要为混凝土梁、楼板。混凝土构件连接方式正确,构造符合规范要求,未出现不适于继续?#24615;?#30340;变形和裂缝。根据计算结果,各层混凝土梁、楼板?#24615;?#21147;满足要求,安全性评为au级。
      6.2子单元安全性评级
      6.2.1地基基础评级
      地基基础子单元的安全性鉴定评级,应根据地基变?#20301;?#22320;基?#24615;?#21147;的评定结果进行确定。
      地基基础?#24615;?#21147;和稳定性基本满足要求,且上部结构未出现由于地基沉降引起的显著变?#20301;?#32773;开裂,地基基础安全性等级为Au级。
      6.2.2上部承重结构评级
      上部承重结构子单元的安全性鉴定评级,应根据其结构系统?#24615;?#21151;能等级、结构整体性等级以及结构侧向位移等级的评定结果进行确定。
      墙体?#24615;?#21147;满足要求,墙体安全性等级为Au级。
      混凝土构件安全性等级为Au级。
      结构整体性安全性等级为Bu级。
      结构侧向位移安全性等级为Au级。
      上部承重结构的安全性等级为Bu级。
      6.2.3围护系统评级
      围护系统承重部分的安全性等级,应在该系统专设的和参与该系统工作的各种承重构件的安全性评级的基础上,根据该部分结构?#24615;?#21151;能等级和结构整体性等级的评定结果进行确定。
      围护结构系统的安全性评定等级为Au级。
      6.3鉴定单元综合鉴定评级
      房屋建筑鉴定单元结构安全性评级,应根据地基基础子单元和上部结构子单元结构安全性等级评级结果进行综合评定,以二者中?#31995;?#32423;别作为鉴定单元结构安全性等级。
      根据地基基础和上部承重结构的安全性鉴定评级结果及《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的规定,综合评定***住宅房屋用房建筑整体结构安全性等级:为Bsu级。鉴定单元评级结果见下表:
      6.3.1 鉴定单元安全性综合鉴定评级结果
      层次
      层名 子单元评定 鉴定单元安全性评定
      安全性鉴定 等级 Au、Bu、Cu、Du Asu、Bsu、Csu、Dsu
      地基基础 Au Bsu
      上部承重结构 Bu
      围护系统 Au
       
      建筑整体结构安全性等级为Bsu级,安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显著影响整体?#24615;亍?br />
       
      7鉴定结论
      依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)及国家有关规范,经对***住宅用房结构的现场检查、检测、计算及分析,得鉴定结论如下:
      安全性评定:经现场检查、检测和计算分析,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的规定,在现有结构体系、现有荷载状况下,综合评定***住宅用房整体结构安全性等级:为Bsu级,安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显著影响整体?#24615;兀?#19981;需采取加固措施。
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